股市大跌对上海房价的影响 - 楼市漫谈 - 安居客论坛

猪来猪去离线

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	1楼猪来猪去发表于 2008-3-19 09:42 标题: 股市大跌对上海房价的影响　　近来，沪深股市一路狂泻，指数从最高峰的6100多点跌至目前的3900多点，可谓是本论牛市最大的一次，也是持续时间最长的一次调整。从去年9月份以来，很多新入市的股民（由其是准备结婚的年轻人居多）全线被套。损失惨重。　　据佳歆房产170多家门店反馈的信息，从2007年12月份开始，有很多客户因股市等原因推迟买房的计划及考虑暂缓买房做投资，也就是说，自住客有一部分因股市被套而观望，而投资客又有一部分因投资股市不力而退出楼市，造成了这几个月的成交惨淡，首先是房地产业的龙头万科降价，再有其他开发商跟进。二手房价格理所当然地从外围开始止升回跌。　　当然也有另一部分因素，那就是宏观调控的力度加大，控制信贷过快增长。流入股市的资金自然减少，又连续加息，让投资者不堪重负，如果股市较好，那点利息也算不了什么。但现在情况不同，股市大跌，CPI高企，加息预期增长，这些都是近期房价走势变化的重要因素。　　如果股市继续低迷，将推迟房地产市场的回暖速度，这种影响是短期的，但至少现在让大家看到了宏观调控的成果。

许海波 (老狼) 离线

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	2楼许海波发表于 2008-3-22 15:38 标题: 万科降价范围继续扩大北京万科尾盘打折促销万科降价范围继续扩大北京万科尾盘打折促销

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