购房心得

因为1500元，我31万贷款没批下来，我首付将化为乌有，我该怎么办？

我是一名教师，去年11月份，我买了一套95平方的商品房，借债交了16万的首期，但前不久律师告诉我，我的住房公积金贷款批不下来，现在连一般的商业贷款都批不下来。

如果这样，开发商这边就会按照合同规定终止合同并收回我的16万首期，要么现在就把房转给别人，但现在这种行情又有谁会接手呢，再说，我很喜欢那套房，内心也不愿意卖出去。

至于贷款没批下来是因为我上大学时助学贷款，没有及时还上，一共两千多，还了一半，还剩一千多，因为数额不大，我就忘记还了，那边银行也没有及时通知我还款。一年后寄信到我老家才通知，我马上还了，但却进入黑名单了。我的确不是恶意欠款。

因为一千多，我的房子没找落，弄得我现在都想自杀了，连续几天都睡不着觉，16万多，我真怕一分钱都没有了。更可怕的是，银行那边说，不良记录很有可能会记录长达十年之久，也就是是说我在十年内不能贷款买房，在房价高企的年代，我连选择做房奴的机会都丧失了，我该怎么办呢？

银行也求过情，他们无能为力；重庆（我2005年毕业，以前在重庆西师政法学院读书欠的助学贷款）那边银行也求情态度却很恶劣，现在我正忍受着痛苦的煎熬，不知道还能撑到什么时候？高人们，帮我出出招吧，谢谢各位了。

好像真是很麻烦啊，不知道有没有什么办法的。

超麻烦的事情，估计这下只好亏点钱把房子卖掉了

其实这个事情在您付首付前是可以避免的.原因是您找了个不专业不负责任的销售人员.
现在解决的办法只有2个.
第一个就像开发商说的您把房子转出去.便宜点转出去总比您亏16万的好啊.
第二个就是用家里其他人的名字贷款.商业贷款也好!

又长见识了。买房前都要打点清楚。要及时还钞票，不要有因为某些小忽略成了污点。

其实这也暴露一个问题，就是那么多学生贷款的坏账
那些学生也许根本不知道自己恶意欠款的后遗症

支持楼上说的。细节成就成功

我支持4楼说的，也许只有这两个方法比较可行。

我建议你把主贷人换掉，一定要先找银行做个个人资信调查（象我们中介公司的人都可以帮你查查的）

你现在唯一的办法让人乐损失的只有让你以家人的名义买下,或者你有没有办法像朋友借一下,

你可以换一个人的名字呀　，哪里有那么多的麻烦呀

这种情况我认为除开可以把房子转让给别人，还可以自己找另家银行申请贷款试试，每个银行对客人的审核程度都不一样的，不防试试。

对的,找个小银行试试

或者找一家外资银行试试....现在很多外资银行没有和中国的银行资信挂钩，也就是说你的资信评估在外资银行那里不会有问题，意见仅共参考！

帮楼主顶一下。。。。。。