楼市漫谈

温家宝在本次“两会”中提到：抓紧建立住房保障体系。

总的指导原则是

（1）坚持从我国人多地少的基本国情出发，建立科学、合理的住房建设和消费模式。大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住房供给，引导居民适度消费。

（2）坚持正确发挥政府和市场的作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应、集约利用和管理，重点发展面向中低收入家庭的住房。高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决。

（3）坚持加强对房地产市场的调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。今年要采取四项措施：一要健全廉租住房制度，加快廉租住房建设，增加房源供给，加强经济适用住房建设和管理，积极解决城市低收入群众住房困难。

今年中央用于廉租住房制度建设的资金68亿元，比去年增加17亿元；地方各级政府都要增加这方面的投入。同时，要积极改善农民工居住条件。
二要增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，建立多渠道投融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。合理调整城市土地供给结构，增加中小套型住房用地。

三要综合运用税收、信贷、土地等手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，抑制不合理需求，防止房价过快上涨。

四要加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出条件。依法查处闲置囤积土地、房源和炒地炒房行为。同时，要加强农村住房建设规划和管理，切实解决农村困难群众住房安全问题。我们要坚定不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业。

要严格落实就很不错,否则都被少数人占了便宜

万科降价范围继续扩大 北京万科尾盘打折促销

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今年我看危险啊。。。。房子涨不了了

怎样的市场中介才能屹立不倒呢？

每一样东西，每一件事情，每一种生命都遵循一个规律，一直在循环的、默默的围绕本体进行转动！
05年5月上海的房产市场在轰轰烈烈的叫嚣声中停止增长的步伐！5.55的营业税开始征收，6月份后的房市一蹶不正，整个上海的房价呈45度角的直线下降，经过3到5个月的缓冲，中介市场的成交量开始慢慢复苏，直至06年3月！

06年3月以后市场在大众普遍觉得可以适应这个房价的时候进入一个成交的复活期，但对于政府对房价的控制老百姓还是希望更彻底一些，但往往事与愿为，经过几个月的缓冲后，房价下来了，可是大家的真正需求还在，该买房的还是要买房，一直到07年3月，结果很好，房价直接呈30度角慢慢上升，直到07年9月，这时候的房价已经高过05年5月的价格。

已经到这里了，08奥运年，房价居高不下，两会的召开阐述的是要坚定不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业，可是有多少人能真正的安居乐业？

奥运后，只有政府真正的想到人民老百姓，想让老百姓安居乐业，在我们的国家能真正安居的太少，房价过高、太高！只有让房价真正回到每一个普通老百姓都有信心购买的水平上的时候，我们才能安居乐业，老百姓才能安居，才能乐业！

很多中介人的立场是希望上海的房价不停的增长，可是涨到什么时候呢？涨到大家都只看不买的时候？如果真的到整个上海都买房不起的时候我们也将被淘汰，因为没有了成交，就没有了经济来源！我们是被房价淘汰的！

只有到房价在有升有跌的时候我们才能长活！长期的活下去！

我们的政府该再次出手了！！！！！！！！