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1楼
七七
发表于 2008-1-31 18:42
标题: 【青年汇】青年汇的业主, 你们被谁骗了
青年汇的房型以42.46为主,以面积42.46为例,面积是在房产证上写的很明白的.那么报价的时候基本以均价*面积=售价 是不是很合理呢?
错了!
以2001年底青年汇承销商-金丰易居在售房现场发放的广告为例:
建筑面积 37.11
实用面积 49.5
总价 314697
20%首付 64697
贷款总额 25万
月还款 1432(30年纯商贷)
月租金 2500(一室一厅全配)
注意:
1: 实用面积是多少,建筑面积是多少,是反比对吗,按买一送一层算的.如果是两层算:建筑面积=37.11*2=74.22,实用面积49.5,的房率66%.这样看就合理了.
2: 小产证上本来写的是37.11 ,后来说不能买一送一层,报审不批,必须按两层建筑面积算,又 改了一次小产证,这事2001年买房的业主都有印像吧. 改为多少呢? 是49.5!!!!
3:所以:你手中房产证的建筑面积其实是你的实用面积,你在用实用面积卖你的房子,而全国都是用建筑面积.
4:不信吗,那你自己量量自己房的实用面积是多少,高层的的房率是100%吗
5:你少掉的24.7的面积去那了呢?
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