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浦东

石莉离线

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	1楼石莉发表于 2008-7-9 10:56 标题: 3200元一平的海景房，你相信吗？威海银滩山东乳山市银滩旅游度假区地处山东半岛东南端,位于威海、青岛、烟台三市的中心地带，南濒黄海，距乳山市区10公里，与韩国、日本隔海相望。银滩旅游度假区始建于1992年，1994年7月被山东省人民**批准为省级旅游度假区，2002年11月被国家旅游局批准为国家AAAA级旅游区。银滩的旅游资源 22公里海岸线，堪比东方夏威夷 21.7公里的海岸线、沙滩、1.3万亩的海边防护林带、仙人桥、三观亭、和尚洞、宫家岛、幺岛、潮汐湖、垛崮山、大乳山、森林公园等20多处旅游景观。另外有乘渔船观光垂钓、渔家作客、拉网捕鱼等民俗旅游项目。已开始投入运营的高尔夫球场、正在建设开发福如东海文化园、蓝湖游艇码头项目、国际赛车场、宫家岛、运动场等投资较大的休闲娱乐观光项目。其中漫长的海岸线是银滩最宝贵最吸引人的风景，被誉称为“天下第一滩”。银滩房产自2000年开始，进入了高速发展阶段，至2006年10月，在银滩开发建设总面积已经达到500 万平方米，住宅6万余万套，目前已经竣工入住的楼盘60多个，在未来5年内，还将建设500万平方米住宅，未来银滩的住宅面积达到1000万平方米，可入住居民30万人以上，银滩将成为一个中等规模的城市。目前，从银滩长江路的西部潮汐湖到最东部白浪湾，新兴的住宅楼鳞次栉比，估计目前在售的楼盘在30－40个，建筑塔吊矗立，整个银滩是一个大工地，情景如同80年代深圳珠海。从全国各地来的看房团络绎不断，盛况空前。到2006年年底，银滩一线（长江路）楼盘将明显减少。住宅的建设开发将转移到银滩二线淮河路以北区域。根据银滩旅游度假区最初的规划，长江路一线住宅以低层住宅别墅宾馆为主，但后来可能市场的需求，规划全部改为多层住宅，只是在前面安排了为数不多的别墅，作为点缀，以美化银滩长江路沿海的景观。一般的住宅小区大部分为5~6层的住宅。也有少数小高层。根据银滩城市的规划要求，多层住宅小区的容积率在0.7以下，几乎是北京上海等大城市的一半。所以小区即使全部盖成5层公寓，建筑密度还是很低，楼间距很宽敞。这在大城市是不可想象的。银滩楼盘的小区规划比较注重实用。很多小区楼宇均采用行列式布置，高低长短划一，规矩整齐，如同兵营。银滩主力房型为一房和二房等小户型产品，主力面积一般为一房（40-60㎡），二房（70-90)，三房以上及别墅产品相对较少。银滩住宅小区交房的标准大多是：“简单装修”，即厨房卫生间墙面地面贴瓷砖，卫生间安装了洁具、洗脸盆。用的材料很比较普通与便宜的。今年开始有些开发商推出“精装修”房的标准，即房间铺好地板或瓷砖，卫生间与厨房全部装修与配置洁具等，墙壁涂料，门全部安装好。也有送热水器、取暖器等设备的。装修标准一般在200元/平方米。由于近期市场走势并不理想，不少开发商为吸引购房者，纷纷采取不少变相价格调整，在装修上提供全装全配，提倡拎包入住在银滩也基本比比皆是。 • 一线海景：3500-5000元 • 二线海景：3200-3600元 • 三线海景：3000－3200元 • 多层公寓：3000-4000元 • 小高层、高层：3500-5000元 • 叠加、联体别墅：5000-5500元 • 独立别墅：8800-9500元 • 高品质：5000元（海岸明珠，香格里湾） • 较好品质：3500-3600元（香港平远国际城） • 一般品质：3200－3300元（观海听涛）规划总用地：约200亩总建筑面积：约100000平方米住宅层数：6层总户数：约1800 户，目前在售600多套容积率：约0.68 绿地率：约40.5％建筑密度：约16.40％第一期开盘2006年12月第一期交房为2008年6月1日第三期酒店式公寓于2008年7月1日开盘第三期交房09年10月1日物业费 0.4—0.6元/㎡•月 20万左右的低总价，大大降低购房门槛，成为风险较低的投资产品，具有较强的保值增值功能。你还在犹豫？还用犹豫吗？快快拿起你的手机拨打24小时服务热线：13761867894/石榴

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	2楼石莉发表于 2008-7-9 14:02 本周五有班车前往看房,如果你感兴趣,请速联系!!

tiantian_04 离线

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	3楼 tiantian_04 发表于 2008-8-4 19:26 我想问一下：周五去看房的行程及费用，谢谢！

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