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购房一族

石莉离线

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	1楼石莉发表于 2008-7-9 10:52 标题: 海边的生活你向往吗？其实你也可以威海银滩山东乳山市银滩旅游度假区地处山东半岛东南端,位于威海、青岛、烟台三市的中心地带，南濒黄海，距乳山市区10公里，与韩国、日本隔海相望。银滩旅游度假区始建于1992年，1994年7月被山东省人民**批准为省级旅游度假区，2002年11月被国家旅游局批准为国家AAAA级旅游区。银滩的旅游资源 22公里海岸线，堪比东方夏威夷 21.7公里的海岸线、沙滩、1.3万亩的海边防护林带、仙人桥、三观亭、和尚洞、宫家岛、幺岛、潮汐湖、垛崮山、大乳山、森林公园等20多处旅游景观。另外有乘渔船观光垂钓、渔家作客、拉网捕鱼等民俗旅游项目。已开始投入运营的高尔夫球场、正在建设开发福如东海文化园、蓝湖游艇码头项目、国际赛车场、宫家岛、运动场等投资较大的休闲娱乐观光项目。其中漫长的海岸线是银滩最宝贵最吸引人的风景，被誉称为“天下第一滩”。银滩房产自2000年开始，进入了高速发展阶段，至2006年10月，在银滩开发建设总面积已经达到500 万平方米，住宅6万余万套，目前已经竣工入住的楼盘60多个，在未来5年内，还将建设500万平方米住宅，未来银滩的住宅面积达到1000万平方米，可入住居民30万人以上，银滩将成为一个中等规模的城市。目前，从银滩长江路的西部潮汐湖到最东部白浪湾，新兴的住宅楼鳞次栉比，估计目前在售的楼盘在30－40个，建筑塔吊矗立，整个银滩是一个大工地，情景如同80年代深圳珠海。从全国各地来的看房团络绎不断，盛况空前。到2006年年底，银滩一线（长江路）楼盘将明显减少。住宅的建设开发将转移到银滩二线淮河路以北区域。根据银滩旅游度假区最初的规划，长江路一线住宅以低层住宅别墅宾馆为主，但后来可能市场的需求，规划全部改为多层住宅，只是在前面安排了为数不多的别墅，作为点缀，以美化银滩长江路沿海的景观。一般的住宅小区大部分为5~6层的住宅。也有少数小高层。根据银滩城市的规划要求，多层住宅小区的容积率在0.7以下，几乎是北京上海等大城市的一半。所以小区即使全部盖成5层公寓，建筑密度还是很低，楼间距很宽敞。这在大城市是不可想象的。银滩楼盘的小区规划比较注重实用。很多小区楼宇均采用行列式布置，高低长短划一，规矩整齐，如同兵营。银滩主力房型为一房和二房等小户型产品，主力面积一般为一房（40-60㎡），二房（70-90)，三房以上及别墅产品相对较少。银滩住宅小区交房的标准大多是：“简单装修”，即厨房卫生间墙面地面贴瓷砖，卫生间安装了洁具、洗脸盆。用的材料很比较普通与便宜的。今年开始有些开发商推出“精装修”房的标准，即房间铺好地板或瓷砖，卫生间与厨房全部装修与配置洁具等，墙壁涂料，门全部安装好。也有送热水器、取暖器等设备的。装修标准一般在200元/平方米。由于近期市场走势并不理想，不少开发商为吸引购房者，纷纷采取不少变相价格调整，在装修上提供全装全配，提倡拎包入住在银滩也基本比比皆是。 • 一线海景：3500-5000元 • 二线海景：3200-3600元 • 三线海景：3000－3200元 • 多层公寓：3000-4000元 • 小高层、高层：3500-5000元 • 叠加、联体别墅：5000-5500元 • 独立别墅：8800-9500元 • 高品质：5000元（海岸明珠，香格里湾） • 较好品质：3500-3600元（香港平远国际城） • 一般品质：3200－3300元（观海听涛）规划总用地：约200亩总建筑面积：约100000平方米住宅层数：6层总户数：约1800 户，目前在售600多套容积率：约0.68 绿地率：约40.5％建筑密度：约16.40％第一期开盘2006年12月第一期交房为2008年6月1日第三期酒店式公寓于2008年7月1日开盘第三期交房09年10月1日物业费 0.4—0.6元/㎡•月 20万左右的低总价，大大降低购房门槛，成为风险较低的投资产品，具有较强的保值增值功能。你还在犹豫？还用犹豫吗？快快拿起你的手机拨打24小时服务热线：13761867894/石榴

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