聚焦宅基房热销之个案
据了解，宅基地房虽然单价比较便宜，但不能做按揭只能一次性付清，最低每套要15万元左右。由于宅基地房是毛坯房，因此还要支付
装修费用。
“开发商”介绍说，如果委托给他们，简易装修每平方米二三百元就可以“很漂亮”了。以一套房90平方米计算，房价外需再付2万元左右。此外，购买宅基地房还要给村委交征容费，用于永水永电的安装。这一费用各村收取的标准不一，有的村要250元/平方米，有的则是一次性收取1000元。部分有小区的宅基地还需加500元/户的防盗门安装费。因此，买一套90平方米的宅基地大概需要一次性支付20万元左右。多数购买者经济实力相当不错。记者在榕树头某宅基地小区看到，小区内停放着不少私家车，其中不乏丰田等大品牌。
外来个体户
买房18万豪装20万
“我不担心被拆迁”
记者来到南湖附近一处靠近路边的宅基地房，在4楼看现房时，正好碰到已经入住的黄先生一家在新房内招待前来祝贺入伙的亲戚。黄太太熟络地招呼陪同记者看房的“开发商”人员，参观他们装修的新房。
“开发商”向记者介绍，黄家去年以18万元的价格买下新房，装修前后共花了近20万元。因为是自己装修，所以包括厨卫在内装修材料全部选用最好的品牌。据了解，黄先生是潮汕人，现在白云区某批发市场做生意，购房后他将妻儿、父母接到广州居住。
没有房产证还如此大手笔地进行装修，难道不担心会遇到拆迁吗？黄太太表示自己完全不担心，“又不是只有我们一家买房。”她表示如果买商品，一次性付款资金周转压力较大；如果分期付款，虽然首付可能比现在买宅基地房总额少，但每个月都要月供很麻烦，而且房贷利息也是一笔不小的数目。“现在这样很好，房子不贵，周边环境好，可以招呼亲友到广州玩。”
退休老人
市区有房郊区再买一套
“这里空气好适宜养老”
在斯文井村某宅基地小区的销售办公室，记者见到了正在缴交房款的王伯。王伯是广州本地人，目前住在小北路。由于已经退休，不用担心交通等问题，所以他在该小区下定了一套位于3楼的宅基地房。
他表示，不担心在宅基地小区居住会不方便，“反正日常生活该有的肉菜这里都有”；他也不担心小区居民素质可能不高，“毕竟大家都要一次性给出至少20万元，大家的经济实力应该都差不多了。这里空气清新，周末还可以让孩子们过来度假。我打算等这里一交房就搬过来。”
租户
买房投资回报率较高
“天河白领都来租房”
白云区的榕树头，是宅基地集中的片区之一。这里基本上都是六七层的宅基地房。在这片区域里，生活气息很浓。配套设施也比较齐全，有农贸市场、幼儿园、五金店、餐馆……听店内或者路边的人谈话，很少有粤语，倒是湖南、四川口音居多。
一家川菜馆的老板告诉记者，，他的川菜馆月租一千三，房东并不是广州本地人，“他(房东)也是自己买下这个门面出租给我们的”。据了解，不少人正是看上宅基地房的投资前景，所以敢于购入宅基地房。目前该地段家私家电等配备较齐全的宅基地房，月租800元左右，相比起低
房价，回报率较高。
据川菜馆老板介绍，不少在天河上班的工薪阶层都到榕树头一带租房，很多火车站的列车员都在这边租房住。“他们都是合同工嘛，在这边租房很划算，也方便。”
