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浦东

cszgc008 离线

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	1楼 cszgc008 发表于 2008-6-25 17:20 标题: 陆家嘴地区稀有可售型产权办公楼（有考虑买吗？）陆家嘴金品（金博尚品苑）物业类别: 1-2层商业性质，3-12层办公性质。建筑类别:小高层(总高12层总高55米左右) 物业地址: 浦东新区张杨路（近桃林路）价格:32000元/平方米（一次性付款优惠6000/平米贷款优惠4000/平米）物业公司及管理费: 上海东莲物业管理有限公司,25元/月/平方米. 开发商: 上海东金博置业有限公司层高：1层：层高5.1米；2层：层高4.8米；3-12层：4.5米（可自行随意分割）容积率:3.2 绿化率: 18% 交通状况: 沪祝线 790路 736路 961路 791路 170路 6号线; 周边配套: 东:泾南公园;南:深源体育中心;西:锦江汤臣国际酒店;北:上海海事大学; 欲知详情请至电：15021338083周先生（绝不收任何费用）项目介绍：属于陆家嘴区域，离陆家嘴中心商圈八百伴仅1.5公里左右，整个陆家嘴区域办公氛围成熟，商业配套完善，交通便捷，此地块为集中办公商业集中区域，办公出租率高，多数为出租，可售型办公基本没有。属甲级写字楼，周边集中为中高档住宅，东临陆家嘴美丽园南面为陆家嘴花园西临恒升名邸北靠张杨路对面为东柯花园。整个项目周边品质较高，周围都是集中的出租型高档白领公寓或酒店式公寓有利于提高办公品质，且生活配套也齐全，在项目西面为恒升集团的四星级酒店，张杨路上商铺除了美丽园商铺有空租外其于都满租，商业类型丰富，便利店，银行，理发店洗衣店等一应俱全，周围可售型办公楼非常之稀少，只有世纪公园板块的证大立方大厦，和信息大厦有少量房源在售，所以本案属于市场稀缺型项目。本项目为1栋办公楼，总高12层，其中2-12层为办公，底层为商铺，总建筑面积13000平米左右，房型方正，单层10套，南北各5套，面积都在100平米左右，属于小户型办公，4.5米层高，买房送装修自用投资皆适宜。本项目南面为一栋住宅，底层也都为商铺将来整个南面也将形成一个集中的商业街有利于提升办公品质。张杨路上交通便捷，轨道6号线民生路站位于本案仅200米路程，在世纪大道东方路距本案1.5公里左右,有2、4、6号线3站换乘站点规划中还有7号15号线可换乘，张杨路上有近20条公交线路出行，去全上海各方向都十分便捷办公具备5A智能化标准消防智能化：楼宇内采用消防监控系统，自动喷淋系统，烟感报警，通道疏散指示灯，消防应急广播，正压送风系统，消防排烟系统；安保智能化：配备闭路电视监控，车库管理，应急广播系统；楼宇管理智能化：中央空调设备监控，电梯监控系统；办公智能化：结构化综合布线系统，电子显示屏系统；通讯智能化：移动电话无线覆盖（移动、联通、小灵通），宽带网络到户。电梯品牌: 4台富士达品牌电梯，其中一台消防梯。外墙: 采用棕色花岗岩干挂、斜嵌铝合金可部分开启窗户大堂:大理石走廊:地砖、瓷砖。电梯厅:大理石进户门:大理石、瓷砖。窗材:铝合金卫生间:用具TOTO 相关信息公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;自然景观:汉通海鲜大酒店雪贝儿美容护肤就学条件:上海海事大学商业环境: 珞迦瑜珈会馆陆源深网球中心建筑基地面积:7661平方米，建筑面积:24515平方米。可售建筑面积:13000平方米左右总户数: 总户数为119套，其中商铺19套，1层为10户商铺，2层为9户商铺 3至12层各10户办公房，共计100套。土地使用年限:50年 [ 本帖最后由 cszgc008 于 2008-6-25 17:23 编辑 ]

赵剑离线

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	2楼赵剑发表于 2008-7-10 18:11 标题: 最新变更现在一次性付款是96折,贷款的话是97折! 联洋迎春路838号有<陆家嘴金品>的接待处.联系人赵先生13524156442

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