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杨浦

蒋铖离线

上海经纪人

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	1楼蒋铖发表于 2008-6-23 01:28 标题: 一周成交案例分析（5.26-6.2）西片二手房成交案例：溪南新村 90式横套，6/7f，建筑面积72.83平方米，成交价43.8万元，相当于每平方米6014元成交。【成交经过】该套房屋为90式横套，室内装修整洁大方，设施较齐，房屋在小区内所处的位置极佳。购买方实地看房后，认为该房屋户型不错，采光好，经过大众房产经纪人的多次协调工作，双方最终以43.8万成交。【小区简介】溪南新村位于青祁路，毗邻大润发超市，交通便利，属于锡城成熟的住宅区。【房源推荐】溪南新村一室一厅 45.05平方米简装修 22.5万单价：4995元/平方米溪南新村三室一厅 115.97平方米中装修 71万单价：6123元/平方米溪南新村两室一厅 91.96平方米中装修 57万单价：6199元/平方米北片二手房成交案例：凤翔苑,90式竖套,3/6f,建筑面积99.12平方米,成交价64.5万,相当于每平方米6517元成交。【成交经过】：该套房屋处在小区的最佳位置，90式竖套，房型正气，室内全装修，管道煤气和24小时热水已进户。购买方是中年妇女，是打算给儿子买结婚用房的，初次看房后对房型和楼层都比较满意，第二次约好儿子和准儿媳看房后，感觉房东66万的报价偏高，经过大众房产经纪人的多次协调工作，最终房东让步，双方以64.6万的价格成交。【小区简介】：凤翔苑小区在凤翔路上，左邻凤翔高架，左靠凤宾路，离无锡的集商业，美容，娱乐于一体的步行街－欧风街只有10分钟路程。北塘区在青石路的大手笔建设以及大卖场沃儿玛的落户给小区增添了新的生机和活力，提高了小区的增值潜力。【房源推荐】凤翔苑两室一厅 82.73平方米简装修 53万单价：6407元/平方米凤翔苑三室两厅 105平方米中装修 58.5万单价：5572元/平方米中片二手房成交案例：置煤浜 80式横套 5/7f 建筑面积62.88平方米成交价净48万相当于每平方米7633.5元成交 [成交经过];该套房屋是80式横套，室内新装修简洁大方设施基本齐全，在小区中央，周边超市银行商场菜场学校一应齐全生活极为方便。购买方是一对老夫妻，业务员陪同看房后即确定购买意向，出售方最初报价50万，经大众房产经纪人的协商，双方最终以48万房东净到手达成了协议。 [小区简介]置煤浜位于市中心八佰伴附近，交通方便，物业管理较好，银行学校商场医院一应齐全，是周边学校上学一族购物者的首造。房源推荐：置煤浜一室一厅 42.24平方米中装修 30.5万单价：7221元/平方米置煤浜两室一厅简装修 65.9平方米 47万单价：7133元/平方米新街巷两室一厅 63.13平方米简装修 42.5万单价：6733元/平方米小娄巷横街 110.9平方米简装修 88万单价：7936元/平方米

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