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楼市漫谈

 

标题: 人民需要二手房市场 买二手房的十大理由

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  本主题由 anjuke_xiang 于 2008-6-11 09:33 移动 

mstwang 离线
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1楼 mstwang   发表于 2008-6-10 20:25
标题: 人民需要二手房市场 买二手房的十大理由
　　潘石屹说过“二手房交易市场化，是解决房产问题的关键”从一个做一手房的地产商口里说出这样的话，二手房市场在整个楼市中所占的分量可见一斑。

　　买二手房的十大理由


　　一，交易简单，不容易出纠纷。


　　买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。


　　二，房屋质量一目了然。


　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。


　　另外，八九十年代的房子虽然窗体顶端窗体底端户型设计不太好，但质量通常还不错。


　　三，房子几乎没有污染源。


　　新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。


　　四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。


　　二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。


　　五，你可以选择和什么样的人做邻居。

　　买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。


　　六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。


　　买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。


　　七，二手房的价格便宜。

　　碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。


　　八，二手房的价格较新房更趋于多元化


　　九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象　　


    十，用于投资的回报率二手房比新房好



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2楼 段江红   发表于 2008-6-12 09:36


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3楼 莫超   发表于 2008-6-13 09:26


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4楼 沈春英   发表于 2008-6-13 11:22
不错哦！
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5楼 代团结   发表于 2008-6-13 14:25


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6楼 妙妙   发表于 2008-6-16 07:51
背下来.
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7楼 710103865   发表于 2008-6-18 13:32
哪位仁兄写的！很经典！
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8楼 yizhidan8   发表于 2008-6-18 15:01


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9楼 dongfei100   发表于 2008-6-18 16:01
有道理！！





售房、购房、租房、出租房、请联系我！我为您办好一切！！！
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10楼 gavinjian   发表于 2008-6-20 14:42
没有一手房时我们就可以把二手房的这些好处说给客户听听。才行。
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11楼 周爱军   发表于 2008-6-21 09:02


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12楼 fengtian845   发表于 2008-6-21 09:47


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13楼 汤才志   发表于 2008-6-22 17:51


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14楼 mouldkinghot   发表于 2008-6-26 08:33





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15楼 刘太瑞   发表于 2008-6-28 20:20


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