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租房一族

 

标题: 中国人为什么就不愿意租房?

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  本主题由 anjuke_xian 于 2008-5-29 11:16 置顶 

七七 (西瓜MM) 离线
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1楼 七七   发表于 2008-5-28 16:22
标题: 中国人为什么就不愿意租房?
　  由于房价持续高涨，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图在分析当前房地产状况时说，每个人都想买房的观念“是非常错误的”，即使在美国这样的发达国家，租房也占到40％甚至更高。建设部副部长齐骥说，普通收入的居民应该考虑用租房的方式来解决住房问题。之前还有一位官员称，中国70%的人应当租房。　　如果中国也像美国那样，40％甚至70％的人去租房将会发生什么？一是房源紧缺，一房难求。二是房屋租金持续快速地上涨。三是房客与房东的矛盾日益加剧。
　　我国可用于出租的房源，基本上以私营出租为主，**提供的廉租房数量太少，不足以和私营房东形成竞争关系，无法有效平抑房屋租金价格。
　　迄今为止，大部分地方**走的却是只售不租的路线。截至去年4月，全国还有70个地级以上城市尚未实施廉租住房制度。
　　如此单一的售房市场，呼吁民众去租房是不现实的，即使20％的人响应，恐怕也会导致房屋租金飞涨，使租房者遭到房东们的掠夺。
　　美国的房屋租金普遍非常低，因为美国的《房租管制法》限制了房东对房客收取的房租数额。《房租管制法》对每年的房租上涨幅度进行严格限制，房东不能随意调整租约，甚至租房人付不起房租时也不能强行撵出去，而需要通过法院裁决。美国的房租管制制度能保证租用者可以长期安心租房。
　　一方面，是**提供的带有公共产品性质的廉租房数量过少，形成了私人出租户几乎垄断市场的格局，**与私人房东之间难以形成竞争关系，一旦租房人群增加必然导致房屋租金上涨。另一方面，我国缺少对房屋租金进行管制的法律，房屋租金基本上是由市场决定，对于租房者而言不确定性因素太多，后顾之忧太大。这使得租房难以被我国民众所接受。
　　不难看出，**提倡40％甚至70％的人去租房，必须有**提供的充足的廉租房作为前提，也必须有严格而系统的租金管理机制作为保障，否则，租房的提倡无论如何都是不现实的。





夏天到了，大家一起吃西瓜~
武晓龙
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2楼 武晓龙   发表于 2008-6-7 17:19
标题: 很赞同你的观点.
每个国家有每个国家的制度.这需要衡量本国国情来做出判断.
钟斌
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3楼 钟斌   发表于 2008-6-12 17:51


薛童
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4楼 薛童   发表于 2008-6-14 11:21
标题: 严重同意楼主所说的。
严重同意楼主所说的。严重同意楼主所说的。严重同意楼主所说的。
我ai我jia 离线
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5楼 我ai我jia   发表于 2008-6-15 14:03


陈丹丹 离线
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6楼 陈丹丹   发表于 2008-6-15 19:32
标题: 我不想租房住！
我有钱还是要买房的，因为租房感觉很累很累，有一个自己的家，哪怕很小很小都感觉很幸福的。
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7楼 370552174   发表于 2008-6-15 19:58
标题: 小姐，租房是没办法的事情！你见过有钱的人去租房吗？


梁传胜
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8楼 梁传胜   发表于 2008-6-20 13:28
标题: 对～
支持楼上的．


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9楼 佘佳   发表于 2008-6-26 09:39
现在租房也涨价了。
王立伟
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10楼 王立伟   发表于 2008-6-27 21:43
现在这个房价，我还是觉得租房踏实，实际点……！！~！
滕露
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11楼 滕露   发表于 2008-6-30 09:25
标题: 有的房东良心被狗吃了,乱加钱`
现在租房子,不可靠啊,一般的房东都要一年一签.然后到了一年就把房客赶出去

之前有个客户,去年9月份租了一套3房毛胚的，当时是2300一个月,合同签了一年.
现在合同快到期了,房东一下要2900了~
向他那样的纯毛胚房子，在这个小区,最多2500-2600的很多，我就租过几套
但是房东看这个房子被这个租客 简单装修过,东西配置的也还可以,就抬价了,一抬就是600,心太黑了
哎,对这种人真的很无语的
滕露
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12楼 滕露   发表于 2008-6-30 10:09
标题: 有的房东良心被狗吃了,乱加钱`
现在租房子,不可靠啊,一般的房东都要一年一签.然后到了一年就把房客赶出去

之前有个客户,去年9月份租了一套3房毛胚的，当时是2300一个月,合同签了一年.
现在合同快到期了,房东一下要2900了~
向他那样的纯毛胚房子，在这个小区,最多2500-2600的很多，我就租过几套
但是房东看这个房子被这个租客 简单装修过,东西配置的也还可以,就抬价了,一抬就是600,心太黑了
哎,对这种人真的很无语的
cobat 离线
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13楼 cobat   发表于 2008-7-1 17:59
标题: 发达国家
美国80％以上的人都是自有住房的！那些狗官的数据从哪来的？？
在荷兰，市郊联体别墅的价格是10～20w欧，河边独栋的30～50w，那已经算是豪宅了，人家的收入是大约3～5k左右，扫地大妈1k出头，你觉得有多少人买不起房？
孙守涛
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来自 山东(朴实的孩子)
14楼 孙守涛   发表于 2008-7-6 11:47
现在租好一点的房子，我们做中介的也没几个租得起啊。最好的方法就是自己租一套便宜的房子，然后再分租出去啊。我现在租一套3房毛坯的3200元。我把客厅又隔了一房，自己住基本上不用付房租的。房子离公司很近，真的很方便，大家也可以这样的，可以节省一笔呀！！！！！！





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周学邦
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15楼 周学邦   发表于 2008-7-8 14:39
标题: 支持
是啊,租房的没房住啊,现在不管是租,还是买.都涨价,在市区里做中介的百分之八十负担不起一套一居的租金.就是能压力也是很大的.再者就是去郊区远一点租.可上班呢折腾的起吗!大部分的人只有选择合租比较合适

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