大三林印象
该板块是指东起浦三路、南临外环线、西及北到黄浦江的广泛区域。这个板块可分为上南与三林两大区域。大三林地区被一条川杨河分为南北两块，北块是发展较为成熟的上南地区，昌里路为区域商业的中心，生活配套相当成熟。南块地区发展比较缓慢，在住宅开发方面就相对较少受到规划的限制。“世博会”会址的敲定、卢浦大桥的建成、两条轨道交通设站等利好因素使该区域的发展日渐加速，其房地产开发的潜力不仅是浦东最大的，也将是整个上海最具投资价值的区域之一。
这个板块的周边设施繁华，有似一个完整的城市社区一样齐全的商场与服务行业，有似家庭一样温馨的医疗设施与休闲广场，有培育下一代的浓厚的教学氛围。作为整个居住区重要配套的6万平米大型商业中心，将包括大卖场，农贸市场，体育馆，休闲广场，网球场，宾馆酒店，文化娱乐中心等。此外，还将建设地段医院、中小学、幼儿园。上南路上、易初莲花卖场附近餐饮、娱乐、购物设施齐全，是整个三林地区最繁华热闹的地段，小区周围配套成熟，居民生活非常方便。
上浦路上有农贸市场、小商品批发市场等生活配套设施。灵岩南路上有苏宁电器、农工商超市、建设银行、交通银行等生活配套设施。
根据上海最新的城市交通规划，大三林区域将有R3线、M5线、M7线、M8线和L4线(轨道交通6号线)5条轨道交通线，其中M8线以及L4线已于2003年开工建设，计划于2005年建成通车，并向环球影城区域延伸；M5和M7线也将在世博会开园之前投入运营。
而除这些建设中的交通线外，其它的公交线路像219、775、572、780、795、633等都可以顺利地将城市各个角落的人送到想去的地方。
为你搜房
昌里路与上南路是区域内商业最为发达的道路，周围集中了大量八九十年代的居民新村，生活氛围相当成熟。而川杨河以南则属于三林集镇规划范围，区域发展起步相对较晚，因此住宅开发未来规划想象和发展的空间更为巨大。
由于该区域交通方便，已有多条公交线路经过。而根据规划，该区域还将是多条轨道线的交汇处。另外，加上世博在此区域选址，这些利好因素，吸引了众多投资客。但3月以来，国家一系列宏观调控措施出台，整个区域内的投资者撤出明显，抛盘量比较大。
经过5月以来的市场调整，8月份由于新盘的低价推出，而呈现交易量上扬的趋势。据中原地产的统计资料表明，8月比7月交易量明显上扬，价格局部有所调整。
大三林地区可细分为四大居住组团。中环线内靠川杨河的杨思－恒大组团，中环线外上南路以西的凌兆组团、上南路与杨高南路之间的三林城组团和杨高南路以东的东三林组团。目前，新盘供应主要集中在杨思－恒大组团和东三林组团。
东三林组团的环球翡翠湾花园是近期大三林板块，乃至整个上海楼市的成交之星。该案开盘的第一批128套房源，开盘当天即被预定一空。价格因素是该案此次开盘成功的关键。一街相望的未来域也将于10月中旬推出二期精装修房源。据该案顾小姐介绍，未来域会依旧坚持自己的品质优势，在价格上不会做出太多让利。
位于该组团最南端的环球中央花园预计也将于10月左右开盘。届时，该组团会有大量房源上市，消费者将会有更多选择。另外，位于杨思－恒大组团，区位优势更佳的上南雅筑和精装修楼盘翰城国际二期，都开盘在即。而该组团现有的在售楼盘翡翠上南，也具有一定的竞争力。可以预想，未来几个月的大三林地区将处于客户争夺的白热化阶段。
价格超市
8月，该区域的房价相比7月有所变化。据中原地产葛经理分析，近期开盘的新楼盘，价格都有所下调。其中，以环球翡翠湾最为显著，其公寓房近期开盘价格在7300－7800元/平方米左右，而且，基本都是两房，因此销售比较好，现在的尾盘是7800－8500元/平方米。由于采取了合乎形势的低价营销策略，该盘成为8月整个上海楼市的明星楼盘。虽然，现在其7800元/平方米的价格并没有影响到整个区域，但为这一区域未来的价格走势埋下了伏笔。另外，该区域内另一大盘，翡翠上南在推出市场时，价格在8500左右，相比周边楼盘并不算高。目前该区域内，由于有拆迁项目，故以租赁为主，也有来自卢湾、黄浦的少量的看房客户。百万左右的二房颇受青睐。老公房走势较为平稳，供需变化不大。时下，上南昌里地区新房的均价在10000－14000元/平方米左右；其它区域新房的均价在8000－10000元/平方米左右，房价已经初步回归理性。
