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购房心得

 

标题: 可以退税吗

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刘拓新
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16楼 刘拓新   发表于 2008-4-8 19:16
营业税是不可以退的，个税是没有年限的说法，除非你选择20 %且利润市0的话就不用交，否则就应该按4楼豪猪说的办



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17楼 崔保连   发表于 2008-4-9 12:31
你的个调税可以在一年内再买进时可退, 如果是售后公房可按比例退契税,其它的不好退的.既于个调税是否要交那就看其房子是否满5年,是否是非普通住宅等
巫波
巫波 (版主) 离线
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18楼 巫波   发表于 2008-4-9 18:51
楼主,你都没交个人所得税,人家拿什么退给你!!!!



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19楼 LYF2794RYFC   发表于 2008-4-9 20:15
能退税的,如果买进房子的契税和你之前卖出房子的个人所得税数目正好相等,那你契税就不用交了.如果契税大于个税则需要补差价;如果契税小于个税,则免交契税,多余部分也不会另外退给你的.总之一句话:多不退,少了补;
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20楼 LYF2794RYFC   发表于 2008-4-9 20:20
6楼的老兄,你都没有交个税,那里来的退税呀?难不成想让国家贴钱给你呀?
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21楼 LYF2794RYFC   发表于 2008-4-9 20:24
营业税是没得退的,只有交了个税,一年内再买房才可以抵相同数额的契税.
李坚
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22楼 李坚   发表于 2008-4-10 15:52
所谓的退税，是退个人所得税，如果你没有交个税，那退税就无从说起了。至于先买后卖还是先卖后买，大致没有什么区别，但是都要在一年以内，还有手续上不一样。
    满五年的“普通住宅“且唯一住宅，不须交个人所得税。非普通住宅不管什么条件都要交个税，交个税的多少可以选择按差价（卖出价-买入价）百分之二十或着选择卖出价的百分之一（非普通住宅为百分之二）征收。
    满五年”普通“住宅，售后公房，房改房，都不需交营业税。
    普通住宅有三个标准，（1）面积在一百四十平米内，（2）内环单价低于17500，中环10000，外环7000，（3）容积率大于1
       有些东西还没有想到的，欢迎来电咨询。浩坤小李中介朋友也可致电交流合作。欢迎欢迎！！！

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吴阳华
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23楼 吴阳华   发表于 2008-4-11 16:00
是在中环还是内环，是不是属于非普通住宅呢？
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24楼 可人可人   发表于 2008-4-11 22:09
本来是只想吓吓他的，可是担心房价一直涨，真的买好了，真的是2套了，那就只好让他破费了，不好意思。西西
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25楼 可人可人   发表于 2008-4-11 22:12
他替我家交税，还可以退给我，太好了呀

恶有恶报，苍天有眼
shenjunhong 离线
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26楼 shenjunhong   发表于 2008-4-12 15:17
标题: 好像不是很标准呀！
满5年唯一住房，不管是不是普通住房都不用交的，忙等一下在来
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27楼 xiadongsheng042   发表于 2008-4-13 16:53
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徐良秀
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28楼 徐良秀   发表于 2008-4-14 14:39
个税是要以保证金的形式交的。要等他的下套房子产证出来才可以腿的
林超
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29楼 林超   发表于 2008-4-14 18:26
如果要是在你名下唯一一套房子的话,那就不用交个税了,也就谈不上退不退的问题了,如不是唯一,要退税的话,必须你交的个人所得税是安总房价的2%,才可以,还要以保证金的方式交,,那么在一年内是可以退的,
姚月凤 离线
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30楼 姚月凤   发表于 2008-4-14 19:11
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