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购房心得

 

标题: 可以退税吗

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可人可人 离线
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1楼 可人可人   发表于 2008-4-3 23:53
标题: 可以退税吗
我本月卖出一套300万的房子，满5年，交差价的5.45%的营业税。

如下月买入200万的房子，那可以退2/3税吗？

谢谢。
可人可人 离线
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2楼 可人可人   发表于 2008-4-4 00:34
先卖出后买入  和  先买入后卖出

在退税时是否一样

求教

其实都是一样的.唯一要注意的就是您是否是唯一一套住宅.产权人是否一样.买入卖出时间是否在一年内.

[ 本帖最后由 jiang_0132 于 2008-4-4 10:14 编辑 ]
haimin1 (a敏) 离线
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3楼 haimin1   发表于 2008-4-4 03:41
如果需要报税的话可以找我~~~我可以为你打折
姜海豪
姜海豪 (版主) 离线
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4楼 姜海豪   发表于 2008-4-4 10:12
我有个问题:您卖出的那套是唯一一套住宅吗?产权人是谁?有几个人?
我在纠正一个您的误解:购房时退税相对应的是您出售住房时交纳的个人所得税,而且要看您出售时产权人数和交纳份额.打个比方说:如果您出售的这套300万的房子,您按2%的个税缴了6万个人所得税.产权人只有您一个而且是唯一一套住宅.第二个月您又买了一套.产权人只有您一个.您买的房子也是300万,这时您按3%的契税应该交纳9万契税.这时您就可以拿着材料在您购买的房产过户前7个工作日去交易中心纳税窗口去申请退税了.
可能我的回答也会有错误.您最好致电房地产交易中心询问.
谢谢您的信任在此版块中发问.gerhtryjtryergnhhtrh



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shuiyinalan (craZy*) 离线
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5楼 shuiyinalan   发表于 2008-4-4 18:46
帅锅,也就是说可以退6万了...





阿三
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6楼 可人可人   发表于 2008-4-5 22:30
我卖出时是唯一一套住宅，且满5年，是不交个税的。产权人只有一个。
现在买入是想写3个人，有区别吗？
姜海豪
姜海豪 (版主) 离线
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7楼 姜海豪   发表于 2008-4-6 09:30
那没区别.gerhtryjtryergnhhtrh



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张书华
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8楼 张书华   发表于 2008-4-6 16:15
标题: 不能退税！！！
营业税是不能退的！退的只能是所得税。
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9楼 可人可人   发表于 2008-4-6 17:44
我想问的就是这个税种的问题。

满5年是不交个税的呀，那后买入的契税能退吗？
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10楼 张宇   发表于 2008-4-6 19:20
标题: 回复 #9 可人可人 的帖子
只有售出《售后公房》再买入商品房才能按比例退买入的契税。其他的情况契税都不能退。
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11楼 占长洪   发表于 2008-4-8 00:09
标题: 恢复9楼
个税是没有年限的,只要有利润了,就有相对应的个税,是避免不了的,除非,唯一一套住宅,且满5年.

多多交流,互相学习
占长洪
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12楼 占长洪   发表于 2008-4-8 00:09
标题: 回复9楼
个税是没有年限的,只要有利润了,就有相对应的个税,是避免不了的,除非,唯一一套住宅,且满5年.

多多交流,互相学习
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13楼 可人可人   发表于 2008-4-8 01:53
标题: “唯一一套住房”的概念是什么？
自住５年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征个人所得税。
“唯一一套住房”的概念是什么？
据说是只要填一套是不会查的，可我的合同是乙方付税的，我要的是到手价。
如我有另一套是使用权房，可以算是2套吗，要对方多付点钱。主要原因是对方一直拖欠我的款项，我不爽，吓吓他。如按时付给我就饶了他。大家不要鄙视我哈。
wf1314520 离线
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14楼 wf1314520   发表于 2008-4-8 16:36
售后公房且不满5年，它的个税是1%还是2%？
zhoujingquan 离线
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15楼 zhoujingquan   发表于 2008-4-8 17:19
营业税是不可以退的.

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